北部都會區
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北部都會區
創科地帶裝修設計
BW Design Centre專注為香港科學園、新田科技城、河套區及數碼港的創新企業，打造符合嚴格規範的智能、環保、高效工作空間。從實驗室工程到數據中心，我們是您的一站式設計工程夥伴。
BW Design Centre專注為香港科學園、新田科技城、河套區及數碼港的創新企業，打造符合嚴格規範的智能、環保、高效工作空間。從實驗室工程到數據中心，我們是您的一站式設計工程夥伴。
立足創科核心，精準對接園區規範
立足創科核心，精準對接園區規範
隨著《香港創新科技發展藍圖》的推進，香港科學園、數碼港，以及北部都會區的新田科技城與河套深港科技創新合作區，正成為全球頂尖創科企業的聚集地。進駐這些世界級創科地帶，意味著您的企業將享有頂尖的基建與政策支持，但同時也面臨著極其嚴格的入駐裝修與機電審批標準。
典型客戶痛點：創科企業在進駐園區時，常因不熟悉園區管理處（如HKSTP、Cyberport）繁瑣的入紙審批流程（Fit-out Submission）、嚴苛的消防條例、特殊的機電負載要求（如實驗室排氣、數據中心高壓供電）以及ESG環保物料規範，導致工程延誤、預算超支，甚至無法順利取得入伙紙（OP）。
我們的解決方案：一站式合規設計與工程夥伴
我們並非普通的商業寫字樓裝修公司。我們專注於「創科地帶裝修」，深諳各大科技園區的物業管理指引與技術規格。從概念設計、機電顧問（MEP）、入紙審批到施工驗收，我們為您掃除一切合規障礙，讓您專注於核心研發業務。
為何選擇我們？
專為創科企業量身定制的空間方案
創科企業的空間需求遠超傳統辦公室。我們針對不同科技領域的特殊需求，提供極具專業深度的設計與工程服務。
專為創科企業量身定制的空間方案
創科企業的空間需求遠超傳統辦公室。我們針對不同科技領域的特殊需求，提供極具專業深度的設計與工程服務。
專為創科企業量身定制的空間方案
創科企業的空間需求遠超傳統辦公室。我們針對不同科技領域的特殊需求，提供極具專業深度的設計與工程服務。
研發中心與實驗室工程 (R&D Center & Laboratory)
生物科技、新材料及精密工程研發，需要絕對受控的物理環境。
痛點： 精密儀器對震動、溫濕度波動極度敏感；化學實驗產生有害氣體需特殊排放；高耗能設備常導致跳掣，影響實驗數據甚至引發安全事故。
✅ 解決方案：
- 極致穩定的機電架構： 我們提供精確的三相電負載平衡計算，配備獨立的 UPS 不間斷電源及穩壓系統，確保電流與供電絕對穩定，保護昂貴的研發設備。
- 專業通風與排氣系統： 根據實驗室級別（如 BSL-1 至 BSL-3），設計並安裝 VAV 變風量控制系統、HEPA 高效過濾網及符合環保署標準的化學排風櫃（Fume Hood）及廢氣處理系統（Scrubber）。
- 無塵室 (Cleanroom) 建設： 提供 ISO Class 5 至 Class 8 級別的無塵車間設計與施工，嚴格控制微粒濃度、氣流模式及靜電（ESD）。
- 防腐蝕與耐用材質： 採用醫療級抗菌無縫地坪（Epoxy/Vinyl）、防腐蝕理化板實驗台及防爆照明系統。
研發中心與實驗室工程 (R&D Center & Laboratory)
生物科技、新材料及精密工程研發，需要絕對受控的物理環境。
痛點： 精密儀器對震動、溫濕度波動極度敏感；化學實驗產生有害氣體需特殊排放；高耗能設備常導致跳掣，影響實驗數據甚至引發安全事故。
✅ 解決方案：
- 極致穩定的機電架構： 我們提供精確的三相電負載平衡計算，配備獨立的 UPS 不間斷電源及穩壓系統，確保電流與供電絕對穩定，保護昂貴的研發設備。
- 專業通風與排氣系統： 根據實驗室級別（如 BSL-1 至 BSL-3），設計並安裝 VAV 變風量控制系統、HEPA 高效過濾網及符合環保署標準的化學排風櫃（Fume Hood）及廢氣處理系統（Scrubber）。
- 無塵室 (Cleanroom) 建設： 提供 ISO Class 5 至 Class 8 級別的無塵車間設計與施工，嚴格控制微粒濃度、氣流模式及靜電（ESD）。
- 防腐蝕與耐用材質： 採用醫療級抗菌無縫地坪（Epoxy/Vinyl）、防腐蝕理化板實驗台及防爆照明系統。
研發中心與實驗室工程 (R&D Center & Laboratory)
生物科技、新材料及精密工程研發，需要絕對受控的物理環境。
痛點： 精密儀器對震動、溫濕度波動極度敏感；化學實驗產生有害氣體需特殊排放；高耗能設備常導致跳掣，影響實驗數據甚至引發安全事故。
✅ 解決方案：
- 極致穩定的機電架構： 我們提供精確的三相電負載平衡計算，配備獨立的 UPS 不間斷電源及穩壓系統，確保電流與供電絕對穩定，保護昂貴的研發設備。
- 專業通風與排氣系統： 根據實驗室級別（如 BSL-1 至 BSL-3），設計並安裝 VAV 變風量控制系統、HEPA 高效過濾網及符合環保署標準的化學排風櫃（Fume Hood）及廢氣處理系統（Scrubber）。
- 無塵室 (Cleanroom) 建設： 提供 ISO Class 5 至 Class 8 級別的無塵車間設計與施工，嚴格控制微粒濃度、氣流模式及靜電（ESD）。
- 防腐蝕與耐用材質： 採用醫療級抗菌無縫地坪（Epoxy/Vinyl）、防腐蝕理化板實驗台及防爆照明系統。
數據中心工程 (Data Center & Server Room)
在AI與大數據時代，數據中心是創科企業的心臟。我們提供從微型機房到大型企業級數據中心的全面構建。
痛點： 高密度伺服器運算產生極高熱量，傳統空調無法應付，易導致設備過熱宕機；數據安全面臨物理入侵及火災威脅；機房擴容時常受限於初期規劃不足。
✅ 解決方案：
- 精密冷卻與熱通道封閉： 引入機房專用精密空調（CRAC/CRAH），結合冷熱通道封閉技術（Cold/Hot Aisle Containment），精準消除局部熱點（Hot Spots），大幅提升 PUE（電源使用效率）。
- 高可用性電力保障： 採用 N+1 或 2N 冗餘架構的 UPS 系統及後備發電機接入方案，確保 99.99% 的電力可用性。
- 消防與安防整合： 安裝 FM200 或 Novec 1230 潔淨氣體滅火系統（不損壞電子設備）、VESDA 極早期煙霧探測系統，以及結合生物識別的嚴密門禁與 CCTV 監控。
- 高架地台與結構加固： 提供防靜電高架地台（Raised Floor）佈線方案，並針對高密度機櫃進行樓面承重（Floor Loading）評估與結構加固工程。
數據中心工程 (Data Center & Server Room)
在AI與大數據時代，數據中心是創科企業的心臟。我們提供從微型機房到大型企業級數據中心的全面構建。
痛點： 高密度伺服器運算產生極高熱量，傳統空調無法應付，易導致設備過熱宕機；數據安全面臨物理入侵及火災威脅；機房擴容時常受限於初期規劃不足。
✅ 解決方案：
- 精密冷卻與熱通道封閉： 引入機房專用精密空調（CRAC/CRAH），結合冷熱通道封閉技術（Cold/Hot Aisle Containment），精準消除局部熱點（Hot Spots），大幅提升 PUE（電源使用效率）。
- 高可用性電力保障： 採用 N+1 或 2N 冗餘架構的 UPS 系統及後備發電機接入方案，確保 99.99% 的電力可用性。
- 消防與安防整合： 安裝 FM200 或 Novec 1230 潔淨氣體滅火系統（不損壞電子設備）、VESDA 極早期煙霧探測系統，以及結合生物識別的嚴密門禁與 CCTV 監控。
- 高架地台與結構加固： 提供防靜電高架地台（Raised Floor）佈線方案，並針對高密度機櫃進行樓面承重（Floor Loading）評估與結構加固工程。
數據中心工程 (Data Center & Server Room)
在AI與大數據時代，數據中心是創科企業的心臟。我們提供從微型機房到大型企業級數據中心的全面構建。
痛點： 高密度伺服器運算產生極高熱量，傳統空調無法應付，易導致設備過熱宕機；數據安全面臨物理入侵及火災威脅；機房擴容時常受限於初期規劃不足。
✅ 解決方案：
- 精密冷卻與熱通道封閉： 引入機房專用精密空調（CRAC/CRAH），結合冷熱通道封閉技術（Cold/Hot Aisle Containment），精準消除局部熱點（Hot Spots），大幅提升 PUE（電源使用效率）。
- 高可用性電力保障： 採用 N+1 或 2N 冗餘架構的 UPS 系統及後備發電機接入方案，確保 99.99% 的電力可用性。
- 消防與安防整合： 安裝 FM200 或 Novec 1230 潔淨氣體滅火系統（不損壞電子設備）、VESDA 極早期煙霧探測系統，以及結合生物識別的嚴密門禁與 CCTV 監控。
- 高架地台與結構加固： 提供防靜電高架地台（Raised Floor）佈線方案，並針對高密度機櫃進行樓面承重（Floor Loading）評估與結構加固工程。
專業冷庫工程 (Cold Room Solutions)
針對生物醫藥、食品科技及特殊工業材料，我們提供精準溫控的冷庫建造服務，彌補一般裝修公司在此領域的技術空白。
痛點： 不同行業對溫濕度要求差異極大；冷庫保溫不良導致能耗飆升及結露滴水；醫藥冷庫若未能符合衛生署 GMP/GDP 規範，將面臨嚴重的法律與業務風險。
✅ 解決方案與詳細分類：
- 醫藥冷庫 (Pharmaceutical Cold Room)： 專為疫苗、血液製品及試劑設計。提供精確溫控（如 2-8°C 或 -20°C 以下），配備雙備用製冷機組（Duty & Standby）自動切換，以及 24/7 溫濕度數據記錄與超限報警系統，完全符合衛生署及國際 GMP 標準。
- 食品科技冷庫 (Food Tech Cold Room)： 針對人造肉、水培農業等食品科技。提供速凍庫（Blast Freezer）與冷藏庫分區設計，採用食品級防潮、防霉、抗菌的聚氨酯（PU）保溫庫板，符合 HACCP 食品安全要求。
- 工業與化學冷庫 (Industrial Cold Room)： 針對特殊化學品或電子材料。提供防爆型製冷設備、防腐蝕庫體材料及特殊的通風換氣設計，確保危險品儲存安全。
工程流程：熱負荷精確計算 ➔ 庫板定制與無縫拼接 ➔ 製冷機組與管道安裝 ➔ 溫控系統調試 ➔ 溫度分佈驗證 (Temperature Mapping) ➔ 交付與維護培訓。
專業冷庫工程 (Cold Room Solutions)
針對生物醫藥、食品科技及特殊工業材料，我們提供精準溫控的冷庫建造服務，彌補一般裝修公司在此領域的技術空白。
痛點： 不同行業對溫濕度要求差異極大；冷庫保溫不良導致能耗飆升及結露滴水；醫藥冷庫若未能符合衛生署 GMP/GDP 規範，將面臨嚴重的法律與業務風險。
✅ 解決方案與詳細分類：
- 醫藥冷庫 (Pharmaceutical Cold Room)： 專為疫苗、血液製品及試劑設計。提供精確溫控（如 2-8°C 或 -20°C 以下），配備雙備用製冷機組（Duty & Standby）自動切換，以及 24/7 溫濕度數據記錄與超限報警系統，完全符合衛生署及國際 GMP 標準。
- 食品科技冷庫 (Food Tech Cold Room)： 針對人造肉、水培農業等食品科技。提供速凍庫（Blast Freezer）與冷藏庫分區設計，採用食品級防潮、防霉、抗菌的聚氨酯（PU）保溫庫板，符合 HACCP 食品安全要求。
- 工業與化學冷庫 (Industrial Cold Room)： 針對特殊化學品或電子材料。提供防爆型製冷設備、防腐蝕庫體材料及特殊的通風換氣設計，確保危險品儲存安全。
工程流程：熱負荷精確計算 ➔ 庫板定制與無縫拼接 ➔ 製冷機組與管道安裝 ➔ 溫控系統調試 ➔ 溫度分佈驗證 (Temperature Mapping) ➔ 交付與維護培訓。
專業冷庫工程 (Cold Room Solutions)
針對生物醫藥、食品科技及特殊工業材料，我們提供精準溫控的冷庫建造服務，彌補一般裝修公司在此領域的技術空白。
痛點： 不同行業對溫濕度要求差異極大；冷庫保溫不良導致能耗飆升及結露滴水；醫藥冷庫若未能符合衛生署 GMP/GDP 規範，將面臨嚴重的法律與業務風險。
✅ 解決方案與詳細分類：
- 醫藥冷庫 (Pharmaceutical Cold Room)： 專為疫苗、血液製品及試劑設計。提供精確溫控（如 2-8°C 或 -20°C 以下），配備雙備用製冷機組（Duty & Standby）自動切換，以及 24/7 溫濕度數據記錄與超限報警系統，完全符合衛生署及國際 GMP 標準。
- 食品科技冷庫 (Food Tech Cold Room)： 針對人造肉、水培農業等食品科技。提供速凍庫（Blast Freezer）與冷藏庫分區設計，採用食品級防潮、防霉、抗菌的聚氨酯（PU）保溫庫板，符合 HACCP 食品安全要求。
- 工業與化學冷庫 (Industrial Cold Room)： 針對特殊化學品或電子材料。提供防爆型製冷設備、防腐蝕庫體材料及特殊的通風換氣設計，確保危險品儲存安全。
工程流程：熱負荷精確計算 ➔ 庫板定制與無縫拼接 ➔ 製冷機組與管道安裝 ➔ 溫控系統調試 ➔ 溫度分佈驗證 (Temperature Mapping) ➔ 交付與維護培訓。
ESG 辦公室與 IoT 智能辦公室 (ESG & Smart Office)
可持續發展與數字化轉型是現代創科企業的標配。我們將綠色理念與物聯網技術深度融入空間設計。
痛點： 企業需滿足嚴格的 ESG 指標以吸引投資者或符合科學園的綠色租約要求；傳統辦公室能耗高、空間利用率低、員工體驗差。
✅ 解決方案：
- 環保與健康建材： 嚴格選用低 VOC（揮發性有機化合物）塗料、FSC 認證木材及高比例可回收材料。優化自然採光與室內空氣質素（IAQ），協助企業申請 LEED 或 BEAM Plus 綠色建築認證。
- IoT 智能節能系統： 部署智能傳感器網絡，根據空間佔用率及自然光強度，自動調節 LED 照明與中央空調（HVAC），實現顯著的節能減排。
- 靈活的智能辦公體驗： 整合智能會議室預訂系統、人臉識別門禁、智能儲物櫃及無線投屏技術。
- 強大的底層機電支撐： 智能設備的穩定運行依賴於強大的網絡與電力架構。我們提供完善的 PoE（以太網供電）佈線、高頻寬光纖骨幹及全覆蓋的企業級 Wi-Fi 6/7 網絡工程，確保智能系統零延遲。
ESG 辦公室與 IoT 智能辦公室 (ESG & Smart Office)
可持續發展與數字化轉型是現代創科企業的標配。我們將綠色理念與物聯網技術深度融入空間設計。
痛點： 企業需滿足嚴格的 ESG 指標以吸引投資者或符合科學園的綠色租約要求；傳統辦公室能耗高、空間利用率低、員工體驗差。
✅ 解決方案：
- 環保與健康建材： 嚴格選用低 VOC（揮發性有機化合物）塗料、FSC 認證木材及高比例可回收材料。優化自然採光與室內空氣質素（IAQ），協助企業申請 LEED 或 BEAM Plus 綠色建築認證。
- IoT 智能節能系統： 部署智能傳感器網絡，根據空間佔用率及自然光強度，自動調節 LED 照明與中央空調（HVAC），實現顯著的節能減排。
- 靈活的智能辦公體驗： 整合智能會議室預訂系統、人臉識別門禁、智能儲物櫃及無線投屏技術。
- 強大的底層機電支撐： 智能設備的穩定運行依賴於強大的網絡與電力架構。我們提供完善的 PoE（以太網供電）佈線、高頻寬光纖骨幹及全覆蓋的企業級 Wi-Fi 6/7 網絡工程，確保智能系統零延遲。
ESG 辦公室與 IoT 智能辦公室 (ESG & Smart Office)
可持續發展與數字化轉型是現代創科企業的標配。我們將綠色理念與物聯網技術深度融入空間設計。
痛點： 企業需滿足嚴格的 ESG 指標以吸引投資者或符合科學園的綠色租約要求；傳統辦公室能耗高、空間利用率低、員工體驗差。
✅ 解決方案：
- 環保與健康建材： 嚴格選用低 VOC（揮發性有機化合物）塗料、FSC 認證木材及高比例可回收材料。優化自然採光與室內空氣質素（IAQ），協助企業申請 LEED 或 BEAM Plus 綠色建築認證。
- IoT 智能節能系統： 部署智能傳感器網絡，根據空間佔用率及自然光強度，自動調節 LED 照明與中央空調（HVAC），實現顯著的節能減排。
- 靈活的智能辦公體驗： 整合智能會議室預訂系統、人臉識別門禁、智能儲物櫃及無線投屏技術。
- 強大的底層機電支撐： 智能設備的穩定運行依賴於強大的網絡與電力架構。我們提供完善的 PoE（以太網供電）佈線、高頻寬光纖骨幹及全覆蓋的企業級 Wi-Fi 6/7 網絡工程，確保智能系統零延遲。
企業展示廳與接待區 (Showroom & Reception)
第一印象至關重要。我們為創科企業打造極具未來感與科技感的門面，助力業務轉化與融資。
痛點： 創科產品（如軟件算法、微觀材料）往往抽象難懂，傳統的靜態展示無法有效向投資者、政府官員或客戶傳達技術價值與企業願景。
✅ 解決方案與詳細分類：
- 沉浸式空間規劃： 打破傳統前台格局，將接待區與多功能展示廳無縫融合。運用流線型設計、金屬與玻璃材質，營造強烈的科技氛圍。
- 多媒體與互動技術整合： 預留並整合大型無縫 LED 電視牆、全息投影（Hologram）、AR/VR 體驗區的機電與弱電接口。
- 聲光電聯動設計： 採用智能 DALI 調光系統與定向聲學設計，根據展示內容自動切換場景模式，引導參觀者的視覺與聽覺焦點，打造震撼的視聽體驗。
企業展示廳與接待區 (Showroom & Reception)
第一印象至關重要。我們為創科企業打造極具未來感與科技感的門面，助力業務轉化與融資。
痛點： 創科產品（如軟件算法、微觀材料）往往抽象難懂，傳統的靜態展示無法有效向投資者、政府官員或客戶傳達技術價值與企業願景。
✅ 解決方案與詳細分類：
- 沉浸式空間規劃： 打破傳統前台格局，將接待區與多功能展示廳無縫融合。運用流線型設計、金屬與玻璃材質，營造強烈的科技氛圍。
- 多媒體與互動技術整合： 預留並整合大型無縫 LED 電視牆、全息投影（Hologram）、AR/VR 體驗區的機電與弱電接口。
- 聲光電聯動設計： 採用智能 DALI 調光系統與定向聲學設計，根據展示內容自動切換場景模式，引導參觀者的視覺與聽覺焦點，打造震撼的視聽體驗。
企業展示廳與接待區 (Showroom & Reception)
第一印象至關重要。我們為創科企業打造極具未來感與科技感的門面，助力業務轉化與融資。
痛點： 創科產品（如軟件算法、微觀材料）往往抽象難懂，傳統的靜態展示無法有效向投資者、政府官員或客戶傳達技術價值與企業願景。
✅ 解決方案與詳細分類：
- 沉浸式空間規劃： 打破傳統前台格局，將接待區與多功能展示廳無縫融合。運用流線型設計、金屬與玻璃材質，營造強烈的科技氛圍。
- 多媒體與互動技術整合： 預留並整合大型無縫 LED 電視牆、全息投影（Hologram）、AR/VR 體驗區的機電與弱電接口。
- 聲光電聯動設計： 採用智能 DALI 調光系統與定向聲學設計，根據展示內容自動切換場景模式，引導參觀者的視覺與聽覺焦點，打造震撼的視聽體驗。
個案分享：見證創科空間的誕生
個案分享：
見證創科空間的誕生
我們為眾多進駐香港科學園、數碼港及新田科技城的頂尖企業打造了卓越的工作與研發環境。以下是部分精選案例：
我們為眾多進駐香港科學園、數碼港及新田科技城的頂尖企業打造了
卓越的工作與研發環境。以下是部分精選案例：
嚴謹高效的標準化工程流程
認識數碼港寫字樓建築特色
我們深知創科企業對時間成本的敏感。透過標準化且透明的流程，我們確保項目按時、按預算、高質量交付。
初步諮詢與現場勘察
初步諮詢與現場勘察
初步諮詢與現場勘察
深入了解您的業務性質、技術需求及園區特定規範，進行現場度尺與機電條件評估。
深入了解您的業務性質、技術需求及園區特定規範，進行現場度尺與機電條件評估。
概念設計與預算規劃
概念設計與預算規劃
概念設計與預算規劃
提供 2D 平面佈局圖、3D 效果圖及詳細的工程報價單，確保設計符合 ESG 及智能辦公趨勢。
提供 2D 平面佈局圖、3D 效果圖及詳細的工程報價單，確保設計符合 ESG 及智能辦公趨勢。
機電規劃與園區入紙審批 (Fit-out Submission)
機電規劃與園區入紙審批 (Fit-out Submission)
由專業工程師編制詳細的機電圖紙（MEP Drawings），代辦所有向科學園/數碼港管理處及政府部門（如消防處、屋宇署）的審批手續。
由專業工程師編制詳細的機電圖紙（MEP Drawings），代辦所有向科學園/數碼港管理處及政府部門（如消防處、屋宇署）的審批手續。
專業施工與項目管理
專業施工與項目管理
專屬項目經理全程監督，嚴格執行 ISO 質量與安全標準，定期匯報進度。
專屬項目經理全程監督，嚴格執行 ISO 質量與安全標準，定期匯報進度。
測試、調試 (T&C) 與驗收
測試、調試 (T&C) 與驗收
測試、調試 (T&C) 與驗收
針對實驗室通風、數據中心冷卻、冷庫溫控等關鍵系統進行嚴格的測試與調試，確保達到設計指標。
針對實驗室通風、數據中心冷卻、冷庫溫控等關鍵系統進行嚴格的測試與調試，確保達到設計指標。
交付與售後維護
交付與售後維護
交付與售後維護
協助取得入伙紙，提供系統操作培訓及長期的機電維修保養服務。
協助取得入伙紙，提供系統操作培訓及長期的機電維修保養服務。
與 BW Design Centre 攜手佈局北都未來
準備好在北部都會區建立您的現代化物流樞紐與高端商貿總部了嗎？聯繫 BW Design Centre，讓我們為您打造兼具極致效率、耐用性與品牌影響力的商業空間。
與 BW Design Centre 攜手佈局北都未來
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